Rozhodli ste sa stavať dom? Ako získať hypotéku?

Žiadať banku o financovanie stavby domu od základov, to je skutočne náročná výzva. Čaká vás veľa vybavovania, nekonečné konzultácie s odborníkmi, získavanie povolení a súhlasných stanovísk, papierovačky.

freepikcom_house_hand21

Hypotéka na kúpu hotového domu sa získava jednoduchšie, pretože nehnuteľnosť, ktorú potrebujete financovať, už existuje. Môžete ju teda založiť a banka má väčšiu istotu, že sa jej vynaložené prostriedky vrátia. Pri stavbe domu potrebujete najskôr kúpiť pozemok, vybaviť stavebné povolenie, projekt domu a veľa ďalších záležitostí.

Nie všetky banky umožňujú financovanie stavby už od kúpy pozemku. Tie, ktoré ponúkajú takúto možnosť, zohľadňujú pri uvoľňovaní finančných prostriedkov pomerne prísne kritériá. Viete, ktoré to sú?

Hodnota stavby

freepikcom_house_project21

Predpokladanú sumu, ktorú budete potrebovať na kompletnú stavbu domu, vám pomôže určiť znalec. Zohľadní pri tom tieto faktory:

  1. Typ domu

-       murovaný - ak nedisponujete veľkým finančným obnosom, bude to pre vás vhodnejšia cesta.

-       montovaný - pri rýchlej stavbe potrebujete väčšie finančné prostriedky, niekedy aj polovicu nákladov na stavbu.

  1. Lokalita/umiestnenie stavby

Výrazne ovplyvňuje cenu nehnuteľnosti, aj jej bezproblémovosť. Najvyššiu hodnotu majú nehnuteľnosti, umiestnené vo veľkých mestách, s dobrou občianskou vybavenosťou. Podstatné je tiež napojenie na inžinierske siete

  1. Prístupová cesta

Je jedným z najdôležitejších kritérií pri získavaní hypotéky na dom. Aby ste mali garanciu prístupu k svojej novostavbe, mala by byť prístupová cesta vo vlastníctve obce, prípadne s spoluvlastníckom podiele.

Čo treba vybaviť, ak chcete získať hypotéku na dom?

Detaily a plány stavby domu potrebuje mať banka kompletne zdokumentované. Budete potrebovať:

-       projekt domu, ktorý vám navrhne architekt

-       vytýčenie pôdorysu stavby

-       stavebné povolenie, niekedy je potrebné mať až 2 povolenia, ak sa chystáte na vedľajšie stavby, ako je garáž

-       súhlasné stanoviská od majiteľov okolitých pozemkov

-       začatú výstavbu obvodových múrov

-       znalecký posudok s budúcou hodnotou stavby.

Vaše finančné prostriedky

freepikcom_saving0221

Zamestnanie, živnosť či s. r. o.? Výška hypotéky na dom, ktorú vám banka poskytne, vždy závisí od vášho pravidelného príjmu. Pri hypotékach pre živnostníkov je to komplikovanejšie, pretože dokladovanie príjmu nie je tak jednoduché, ako pri zamestnancoch.

Podnikatelia majú väčšiu šancu získať hypotéku vo veľkých bankách.

Banka si overuje:

-       dĺžku doby podnikania

-       výšku príjmu ako percento z tržieb

-       hospodársky výsledok.

Príjem klienta, ktorý je spoločníkom v s. r. o., v banke vypočítajú ako percento z tržieb, ktoré sa vydelí číslom 12. Pri žiadosti o hypotéku pre živnostníka sa príjem dokladuje daňovým priznaním.

Či už pracujete na TPP, alebo podnikáte, bez peňazí na účte sa žiadať o hypotéku ani nepokúšajte. Odporúčame vám našetriť si aspoň 20 % z hodnoty domu. Banky dnes už neposkytujú 100% hypotéky. Tieto prostriedky možno nahradiť ešte založením inej nehnuteľnosti.

freepikcom_stavba0221

Stavba domu nie je jednoduchý proces. Na tejto ceste narazíte na množstvo prekážok. Nikdy sa neunáhlite pri výbere banky, ani pri výbere stavebnej firmy. Všetko si dôkladne zaznamenávajte do stavebného denníka. Každá zanedbaná drobnosť vám môže celý proces predĺžiť aj o niekoľko rokov.

Zdroj obrázkov: freepik.com

26 komentárov

  • Komentár PedsElite %AM, %01 %384 %2025 %08:%nov napísal PedsElite

    By preserving and growing lean muscle whereas dieting and chopping, Testosterone Cypionate can play a job in physique recomposition cycles.

    Your results is not going to necessarily be the identical as the following guy at the health club using the identical steroid cycle.
    Testosterone Cypionate offers the facility to deliver distinctive outcomes to those that are decided to use the steroid
    to its maximum potential. Testosterone Cypionate is a quite simple
    and easy androgen and anabolic steroid (AAS). Our quick and straightforward
    testosterone unit conversion device converts from nmol/l to ng/dl or ng/dl to nmol/l.
    This tool helps changing levels of whole testosterone or free
    testosterone.
    In some cases, you will note a spread of hours and even days estimating
    a half-life as a end result of individual elements like metabolism will at all times cause variations.
    The half-life of a steroid offers you a method of understanding how long that
    steroid will stay active in your system at a level where efficiency and bodily advantages will be noticeable and achievable.
    In conclusion, our Steroid Conversion Calculator
    is more than just a device for steroid dosage conversions.

    The minimal effective dose dose for cream is either one pump per day.
    Blood tests must be carried out not more than 24 hours after the final dose and before applying
    the following dose. Simple converter to calculate the equi-potent dose of a specific cortico-steroid
    derivate compared to another derivate and dose.
    Also gives details about the half-life of the
    selected drugs, to help adapting the prescription. There are
    general recommendations on when to make use of specific medication,
    but they all act equally and typically can be used interchangeably.
    Think About growing dosing frequency when converting to a drug with a
    shorter half-life and reducing the frequency when converting to an extended acting steroid.
    Please keep in mind that the estimated doses apply solely to intravenous or
    oral administration of steroids.
    In two double-blind randomized-controlled trials, hemodialysis
    patients acquired a hundred mg oxymetholone every day for twenty-four weeks and none of those patients developed
    indicators of liver harm (108, 109). The HAARLEM research also discovered no
    (sub)acute scientific signs of liver injury regardless of 67%
    of topics reporting the use of oral AAS (39). AAS are mostly administered by intramuscular (i.m.) injection or by oral ingestion.
    The calculator considers varied components, such as your age, weight, current
    testosterone levels, and total health standing, which are crucial to determining an optimal dosage.
    Steadiness My Hormones helps men and women restore their hormones to optimum levels through bespoke TRT and HRT therapy plans.
    We aim to supply cutting-edge international remedy methods with over 25 years of
    experience in hormonal health, all backed by science and British safe practices.
    Here at Balance My Hormones, we now have in depth expertise with testosterone replacement remedy (TRT).
    We work to ensure that all our patients obtain the most effective
    TRT dosages and coverings for their our bodies. Finding the right
    testosterone alternative remedy is essential for reaching optimal results with minimal unwanted aspect effects.
    Totally Different types of testosterone, such as Sustanon, Cypionate, Enanthate, Propionate, and Testosterone Cream, provide various advantages and challenges.

    It's common for athletes who exercise for lengthy amounts of
    time to use a lab-made sort of erythropoietin called epoetin. Some drugmakers and exercise magazines declare that
    andro products assist athletes train more durable and recuperate quicker.
    Androstenedione, also known as andro, is a hormone
    everybody's body makes. The body turns andro into the
    hormone testosterone and a type of the hormone estrogen. The strain to win leads some athletes to use drugs which may give them an edge.

    DHT and/or high estradiol levels are the base reason for hormonal pimples when using steroids33, however your genetic tendency toward zits plays a
    significant role, too. Put merely, you’re extra more likely to break out if
    you have been burdened with zits as a teen. The proven truth that this may
    be caused by each high DHT or estrogen levels means you have to mitigate each except
    you’re confident of 1 or the opposite being
    the principle wrongdoer. Nonetheless, if you’re using a DHT-based
    steroid, then these medicine is not going to be of assistance as a end result of they’re not depending
    on the 5-alpha-reductase enzyme to be an active
    form of DHT. So, 5-alpha-reductase inhibitors are only useful when you’re utilizing different steroids
    (like testosterone) that can convert to DHT.


    Our review process contains an essential veterinarian evaluation, helping to guarantee
    the content is consistent with the most recent understanding from a medical professional.

    There are indications that these drugs shouldn't be used with animals that have coronary
    heart, liver, or kidney problems. SARMs bind selectively to
    androgen receptors and are used medically to deal with conditions like muscle wasting
    and weight problems.
    Bear In Mind, this calculator is purely for educational purposes and mustn't replace advice from healthcare professionals.
    The optimum steroid dosage should be calculated based on your tolerance level, age,
    physique peak, and weight. A simple intake technique for different customers is to begin out with a decrease dose, use required safety and carry out
    PCT after three or four weeks based in your steroid’s energetic
    half-life.
    Any DHT-lowering effect may be easily compensated for by the elevated androgenic motion of supraphysiological circulating testosterone ranges.
    One notable exception is nandrolone, which is transformed into dihydronandrolone (DHN) by 5α-reductase.

    Nevertheless, whereas testosterone is transformed into the
    more potent androgen DHT by 5α-reductase (21), the conversion of nandrolone into DHN yields an androgen with considerably
    lower binding affinity for the AR (77, 78). Thus, whereas testosterone’s actions
    could be amplified in tissues expressing 5α-reductase, nandrolone’s actions may be
    diminished (21). On the basis of this metabolism, the combination of a 5α-reductase inhibitor with nandrolone seems particularly misguided.

  • Komentár http://qa.holoo.Co.ir %AM, %10 %124 %2025 %01:%aug napísal http://qa.holoo.Co.ir

    roller

  • Komentár https://www.fundamentale.ro/secretul-perfectului-mamaliga-tehnici-si-sfaturi %AM, %15 %448 %2025 %09:%jún napísal https://www.fundamentale.ro/secretul-perfectului-mamaliga-tehnici-si-sfaturi

    70918248

  • Komentár holiday inn aruba casino %PM, %14 %019 %2025 %23:%jún napísal holiday inn aruba casino

    70918248

  • Komentár https://mekka.shop/blog/magazin-mekka-shop-v-moskve/ %PM, %14 %671 %2025 %15:%jún napísal https://mekka.shop/blog/magazin-mekka-shop-v-moskve/

    70918248

  • Komentár www.airkeyhub.com %AM, %13 %329 %2025 %06:%jún napísal www.airkeyhub.com

    70918248

  • Komentár https://gbx9.Com/Gmz999 %PM, %11 %840 %2025 %19:%jún napísal https://gbx9.Com/Gmz999

    70918248

  • Komentár Which body type is more common in men and associated with the Most negative health risk? %AM, %11 %433 %2025 %09:%jún napísal Which body type is more common in men and associated with the Most negative health risk?

    70918248

  • Komentár https://sman2pacitan.sch.id %AM, %11 %429 %2025 %09:%jún napísal https://sman2pacitan.sch.id

    70918248

  • Komentár volleypedia.org %PM, %21 %031 %2025 %23:%máj napísal volleypedia.org

    70918248

Napísať komentár

Uistite sa, že všetky požadované (*) polia ste vyplnili. HTML kód nie je povolený.