Vytlačiť túto stránku

Okná a nový stavebný zákon: Kedy ich možno meniť bez povolenia?

Napísal Silvia Binovská 28. apríl 2025

Nový stavebný zákon zásadne mení spôsob povoľovania stavieb na Slovensku. Reforma prináša viacero výhod nielen pre investorov a samosprávy, ale predovšetkým pre bežných spotrebiteľov, ktorí plánujú stavať alebo rekonštruovať... 

1_incon_425

Nový systém sľubuje menej byrokracie, rýchlejšie konania a vyššiu právnu istotu.  Stavebný zákon č. 25/2025 Z. z. nadobudol účinnosť 1. apríla 2025. Ide o najväčšiu reformu v oblasti stavebného práva za posledné desaťročia. Vďaka nemu môže byť cesta k vlastnému bývaniu kratšia, jednoduchšia a transparentnejšia.

Jedno konanie namiesto desiatok papierov

Nový stavebný zákon prináša zásadnú zmenu, ktorá poteší každého, kto plánuje stavať – zlúčenie územného a stavebného konania do jedného povoľovacieho procesu. V súčasnosti už nie je potrebné osobitne vybavovať územné rozhodnutie a následne stavebné povolenie. Po novom všetko vyriešite naraz, v jednom konaní. Vydaniu rozhodnutia bude predchádzať tzv. prerokovanie stavebného zámeru medzi stavebníkom a dotknutými orgánmi. Ak sa niektorý z dotknutých orgánov v zákonom stanovenej lehote nevyjadrí, jeho mlčanie sa bude považovať za súhlas, čím sa celý proces ešte viac urýchli. Verejnosť pritom bude môcť k jednej stavbe vysloviť názor iba raz, čo výrazne obmedzí neopodstatnené prieťahy. Komunikácia s úradmi sa zároveň presúva do online prostredia. Žiadosť na začatie konania spolu s projektovou dokumentáciou treba podať elektronicky, jej priebeh možno sledovať online a mať tak o všetkom prehľad z pohodlia domova. Digitalizácia prináša väčšiu transparentnosť a menší priestor pre chyby či zdržania. Na overenie projektu má stavebný úrad 30 dní (pri zložitejších stavbách 60 dní).

Potrebujete na výmenu okien stavebné povolenie?

V oblasti výmeny a inštalácie okien k zmenám ani po nadobudnutí účinnosti nového stavebného zákona nedošlo. Stále však platí, že niektoré zásahy do obálky domu treba ohlasovať a niektoré dokonca vyžadujú stavebné povolenie. „Všetko závisí od charakteru zásahu, umiestnenia stavby a aj od toho, či ide o pamiatkovo chránený objekt, bytový alebo rodinný dom. Platí zásada, že ak čokoľvek meníte navonok, je vhodné to vopred konzultovať s príslušným stavebným úradom alebo projektantom,“ hovorí Ladislav Pavlovič, obchodný riaditeľ spoločnosti INCON, ktorá sa špecializuje na výrobu okien a dverí. Zmeny týkajúce sa vzhľadu stavby musia byť v súlade s územnými a architektonickými požiadavkami. Ak ide o výmenu starých plastových alebo drevených okien za nové rovnakého typu, farby a veľkosti, bez zásahu do nosných konštrukcií a bez výraznej zmeny vzhľadu objektu, takúto rekonštrukciu môžete vykonať bez upovedomenia úradu. Ak zvolíte iný materiál, farbu alebo iné členenie okien, čím dôjde k miernej úprave dizajnu stavby, treba výmenu ohlásiť stavebnému úradu. V prípade bytového domu je v niektorých prípadoch potrebný aj súhlas vlastníkov bytov. Pri rozšírení alebo zmenšení okenných otvorov či zásahu do nosných častí stavby už výmena okien podlieha stavebnému povoleniu.

tabulka_incon_0425

Moderné okná: Čo musia spĺňať?

Podľa nového stavebného zákona musí byť každá stavba navrhnutá a realizovaná tak, aby počas celej svojej životnosti spĺňala základné požiadavky vrátane stavebno-technických kritérií. „Aj keď zákon neuvádza detailné technické špecifikácie pre otvorové výplne, je dôležité pri ich výbere klásť dôraz na energetickú efektívnosť, bezpečnosť a akustický komfort,“ popisuje Ladislav Pavlovič. Hoci okná zaberajú relatívne malú časť obálky domu, ich vplyv na tepelné straty je zásadný. Medzi najdôležitejšie parametre patrí hodnota súčiniteľa prechodu tepla Uw, ktorá by mala byť ≤ 0,8 W/(m2.K). Dosiahnuť ju možno správne zvolenými oknami s dobrým profilom, trojsklom a vhodným tesnením. Zanedbateľná nie je ani ochrana proti vlámaniu. Okná by mali mať preto dostatočný počet bezpečnostných bodov, bezpečnostné kovanie či sklá s vysokou odolnosťou voči rozbitiu. Optimálnu tepelnú pohodu v interiéri dokážu zabezpečiť plastové okná INCON Komfort EVO. Majú o 25 % viac materiálu ako bežné plastové okná a tiež pevnejšie zvary, preto sa nekrútia a nedajú sa ľahko vypáčiť. Ich súčasťou je aj stredové tesnenie a tri tesniace roviny, vďaka čomu poskytujú vynikajúcu tepelnú a akustickú izoláciu,“ dopĺňa L. Pavlovič.

2_incon_425

Zvýšená zodpovednosť odborníkov

Za kvalitu stavebných prác a použitých materiálov budú po novom niesť plnú zodpovednosť projektanti, stavbyvedúci či stavebné firmy. Ak sa napríklad pri realizácii použijú nekvalitné produkty a dôjde k poškodeniu stavby, zhotoviteľ bude povinný chybu odstrániť na vlastné náklady. Toto pravidlo sa vzťahuje aj na montáž okien. Nový stavebný zákon kladie dôraz na kvalitné a certifikované osadenie. Za chybnú montáž nesie plnú zodpovednosť firma, ktorá práce vykonala. Ak okná nebudú správne nainštalované, stavebný úrad môže od zhotoviteľa požadovať nápravu. „Odporúčam preto zvoliť si nielen kvalitného výrobcu s certifikátmi a dobrými referenciami, ale zároveň aj montážnu firmu s dlhoročnou praxou, ktorá pozná aktuálne postupy a normy. Naši montážnici sú kvalifikovaní a pravidelne školení, vďaka tomu sa koncový zákazník nemusí prakticky o nič starať,“ dodáva na záver Ladislav Pavlovič.

Viac sa o oknách dozviete na www.incon.sk 

Foto: INCON

1 Komentár

  • Komentár Online Roids %AM, %06 %151 %2025 %02:%jún napísal Online Roids

    Hurt discount centered discussions associated to secure utilization of AAS, TRT or hormone substitute aside from sourcing information. Shopping For
    steroids on-line from abroad will surely result in seizure or prosecution.
    Anabolic steroids are Schedule III controlled substances
    federally beneath the Anabolic Steroid Management Act.

    Nevertheless, it's not doubtless to be used in pure
    bulking cycles as a outcome of there’s a restrict
    to only how excessive your dose of Anavar must be earlier than health risks kick in. No, the sky-high anabolic ranking of Anavar doesn’t translate to it being
    a powerful muscle builder. It has relatively weak muscle-gaining potential compared to many different steroids,
    with its anabolic results being most useful for muscle and
    power preservation on cutting cycles13.
    Oral steroids, whereas efficient for various medical and athletic needs, include
    a substantial danger to liver well being. The liver is the body’s major detoxifying organ, liable for metabolizing substances like
    drugs and steroids. Oral anabolic steroids are known for his or her hepatotoxicity, which means they
    will damage liver cells. Liver toxicity from prolonged steroid use can lead
    to a range of problems, from elevated liver enzymes to
    extra severe situations corresponding to liver tumors or liver failure.
    This means coupling steroid utilization with appropriate food plan and
    train regimens that assist and maximize the advantages these substances can present.
    Now, a steroid cycle is a time period in which a person takes anabolic steroids.
    The length of a cycle can differ but sometimes lasts between 6 and
    12 weeks.
    If you resolve to make use of it, begin with a conservative
    dose and gradually enhance if needed. While there are
    ways to search out and verify the standard of AAS on-line, it's essential to
    strategy this with caution, consciousness of the legal panorama, and a concentrate on health and security.
    Overall, your joint well being while on AAS must be a primary priority
    so your training just isn't hindered. Staying well-hydrated
    and sustaining a balanced diet rich in essential vitamins like omega-3 fatty acids, glucosamine, and chondroitin can support joint health.
    Other AAS both have a impartial impression on the joints or improve their
    strength and healing by boosting collagen production, with Nandrolone
    being a main instance. How can some individuals love a steroid and claim
    it as a favourite while others swear they’ll by no means contact it again?
    Like every little thing with Andarine, a super dose isn’t scientifically known, and dosing
    is mostly trial and error. Ideally, Andarine shouldn’t be used for any longer than 12 weeks, however
    a cycle as brief as eight weeks can nonetheless deliver good
    results. If you’re going to run an Andarine cycle,
    try my full Andarine (S-4) cycle guide. Andarine
    is considered one of the most generally used SARMs as a
    end result of it successfully targets the androgen receptors that
    result in fascinating muscle growth and bone density. The potential side effects regarding imaginative and prescient disturbances will understandably make lots of people hesitant to try Andarine, and you’ll must weigh up the professionals and cons earlier
    than deciding to make use of this SARM. Ligandrol will usually be used at 5-10 mg/day for about
    eight weeks.
    What actually separates Deca Max from the pack is its impact on joint well
    being. Intense lifting strains the joints, especially underneath heavy progressive overload.

    Deca Max is infused with compounds that help collagen regeneration and cut back joint discomfort — preserving your training constant
    and pain-free. One of the most surprising advantages of D-Bal is the way it affects your mental
    game.
    Utilizing Parabolan at excessive doses will improve the danger of its becoming unsafe.

    Nonetheless, many people use it frequently at low to moderate doses,
    with sufficient breaks between cycles to permit time for the body to get well.
    This short, higher-dose Tren cycle is suitable for blasting earlier than a comp.

    Simply how much you'll find a way to acquire will depend
    upon whether or not that is one of your first cycles or if you’re a more seasoned steroid person (in which case, features might be more durable to come by).

    In an 8-week cycle, you possibly can expect to see noticeable constructive adjustments
    inside the first one to 2 weeks, and of course, the higher your workout and food plan program, the higher and quicker results you will
    notice. All steroids come with some negatives, however Anavar is
    at the decrease finish of the dimensions when it comes to side effects and dangers.
    Most of those will solely be of concern if you’re using doses that are too excessive or utilizing
    the drug for longer than recommended periods. If your physique
    fats could be very excessive (or you’re a higher-weight person), it’s ideal to attempt to lose
    as a lot weight as potential before using a steroid – remember that Anavar
    isn’t a weight loss miracle drug. Ideally, it can be greatest to already be round 15%
    physique fats earlier than using Anavar.
    Its side-effect profile is simpler to manage than any steroid, including the relatively gentle Anavar.
    Both may be reasonably suppressive, however the Anavar will typically suppress testosterone more than RAD-140.
    Liquid SARMs are usually taken by ingesting the required dose or,
    in some instances, sublingually. This means placing the SARM dose beneath your tongue and leaving it there for no less than 15 seconds earlier than swallowing.

    So it goes with out saying that if you purchase underground lab Deca-Durabolin, you all the time roll the cube on high quality
    and security. There is a strong black market for Deca-Durabolin, given its monumental recognition, and it’s one of the lower-cost and
    easier-to-find steroids. While this makes counterfeiting less interesting to
    those that manufacture and promote fakes, they still
    exist, so due diligence is required. Nandrolone is immensely in style, and
    you can see this to be a simple steroid to find and purchase in most elements of the world.
    Deca-Durabolin is usually extra in style and extra generally discovered
    than NPP, but it’s unlikely you’ll run into difficulty in buying both form of Nandrolone.
    All steroids are going to have customers complaining about some
    unwanted side effects.